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      1.  新型商业综合体何以“人气爆棚”

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        新型商业综合体何以“人气爆棚”

          10月1日一大早,家住南京马群的潘女士和家住汤山的姐姐,就慕名前往建邺区新开的一家商业综合体打卡。在负一楼“蓝天白云”下的室内“秦淮水街”,身着红裙、戴着红口罩的她俩,成为一道靓丽的风景线。今年以来,南京别具特色的商业综合体如雨后春笋般开业,而且人气很高。奥秘在哪?让我们一探究竟。

          10月1日中午,扬子晚报/紫牛新闻记者在建邺吾悦广场负一楼的“秦淮水街”遇到潘氏姐妹时,她们正兴致勃勃地与身后的亭廊、小桥、水景合影。年过六旬的她们看起来十分年轻精神。潘女士说,这次打卡是早就计划好的,她置办了红裙,姐姐准备了红口罩。“我们与国同庆。”潘女士姐妹俩的心愿是“我们中国人富裕了,都希望祖国强大。“

          贯穿内外的400米秦淮水岸沉浸式空间,让人流连忘返。假期里,专程来打卡的南京市民和外地游客格外多。仰望是“蓝天白云”,俯瞰是小桥流水、亭台楼阁,晚上工作人员身着汉服划着小船经过,仿佛“桨声灯影里的秦淮河”。两岸一步一景、一店一色,让消费者获得“人在画中游”的独特体验。最近天气炎热,人们也格外青睐近水的室内休闲消费场所。

          首进南京的网红品牌银盐,则是年轻人的打卡地。它位于龙湖南京河西天街,是售卖复古风产品的店铺。扬子晚报/紫牛新闻记者看到,店内的布置复古又潮流,艺术又怀旧,在令人惊奇的场景中传递生活美学文化。

          橱窗里的老式理发店,门口C位的淡绿色老爷车,让每个路过的人都挪不开眼,带人们“秒穿越”。店里陈列的银餐具古朴且有质感,灯具走极简风,服饰则是工装感。几款折叠自行车吸引了许多人的注意。“你可以骑上体验几圈。”店员介绍说,这是英国伦敦的品牌,售价在1.6万至2万。售卖产品之外,这家店还是年轻人凹造型拍照的“景点”,可以在吧台点杯咖啡,尽情拍照。

          商业综合体铆足了劲吸引“干饭人”,餐饮“首店”荟萃。在龙湖河西天街,从1楼开始就有餐厅分布,其中首入南京的餐饮品牌包括蝴蝶里、浅草君、石板街等。

          建邺吾悦广场包括16万平方米购物中心+4万平方米室外街,餐饮“首店”选择也很多。王先生家住附近,步行过来只要5分钟。趁着新开业的优惠,他已多次来“尝鲜”,迄今还没重样。“负一楼有酵墅、窑滚、泸溪河等‘网红’品牌;一楼有好利来、乐乐茶;好多面包、糕点,可以头天晚上买,当第二天的早饭。”简单的“一人食”中饭,则吃过负一楼的陕西面馆、蛋包饭、茶餐厅等。晚饭聚餐,选择更多,负一楼的家府潮汕菜,在别的地方没见过,鸭屎香茶饮名字不好听口感不错;4楼的水林间寿喜烧自助,趁着开业时“买一送一”,狠狠地“薅了羊毛”;4楼一家烤鱼店、5楼小厨娘臻选店,室外都有像“蒙古包”的包间,晚上有星空效果。4楼的“湊湊”火锅、2楼的朱雀台港式打边炉·粤式点心……都是“拔草”的目标。买菜做饭,也比以往方便。负一楼新开的“七鲜”,是京东旗下的生鲜品牌,手机下单很快就能送到小区。

          王先生给自己的“吃货”行为找到了“理论基础”。最近央视财经报道,由于疫情的原因,在韩国“拖鞋商圈”火了,近邻服务走俏。“拖鞋商圈”指临近住宅区、穿着拖鞋就能前往的商圈。他认为,新兴商业综合体的便捷餐饮、生鲜服务,带动了“拖鞋经济”。

          曾几何时,逛商场似乎是女性“专利”,男性陪女性逛多少有点心不甘。后来,有的商场推出“老公寄存”。现在的商业综合体,则经常看到一家人逛大半天的现象。消费者方先生分析,这是因为,商业综合体考虑到了一家人的需求。

          首先,停车方便。新开的综合体地下车位都有上千个。其次,商业布局改变。除了服装,还有餐饮、影城、网易严选、新能源车、乐高、亲子乐园……

          在建邺吾悦广场,小鹏、蔚来、福特……多家新能源汽车,扎堆进驻一楼的门店,跟以往汽车在高档商场中庭展示大有不同,吸引了不少爱车的男士。广场相关负责人表示,新能源车是当前市场的新趋势,开业以来,蔚来、小鹏都分别售出近30辆。

          新兴的商业综合体,也成了家长“遛娃”的优选地之一。建邺吾悦广场的一楼中庭,近期已经布放过两辆跟真车大小相似的乐高汽车,连里面的方向盘、配件都逼线平方米的MELANDclub亲子乐园、星小湖室外乐园和三楼的小型游乐场,吸引了不少三口之家。

          江苏省社科院区域现代化研究院副院长、研究员丁宏分析,消费是拉动经济的第一动力,是经济稳定运行的“压舱石”。南京正在全力打造国际消费中心城市,城市人均消费水平位居全国首位,新兴商业综合体纷纷兴起,正是看中了南京的城市发展潜力和消费增长空间,它们不断谋求商业模式创新和消费场景营造,成为新消费的引领者,必将带动其他的消费生产商共同转型升级,成为南京建设国际消费中心城市战略的关键支撑。

          而“拖鞋经济”则激发起城市新的消费活力,创造大量新的消费场景和空间,让居家近距离消费成为城市居民新的生活习惯,也是消费中心城市发展的重要趋势。

          著名经济学家宋清辉分析,新兴商业综合体,更加注重消费者的物质、精神层面的质量和寄托。室内秦淮河水景的设计,形式新颖、特色鲜明,融历史文化与现代商业为一体,很好地反映出了南京城市的形象。

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